Immobilie in Wildau

Objektnr: 1068960

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wildau. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m², einer eigenen Terrasse sowie einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Mit einer soliden Jahresnettokaltmiete von rund 7.139 € und zusätzlichen 180 € jährlich für den Tiefgaragenstellplatz stellt die Wohnung eine attraktive Renditechance dar. Die bereits erfolgte Sanierung im Jahr 2021 minimiert den Instandhaltungsaufwand und sichert langfristig stabile Mieteinnahmen. Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Wildau – insbesondere durch die Nähe zur Technischen Hochschule und die gute Anbindung an Berlin – ist von einer nachhaltigen Vermietbarkeit auszugehen.

Wildau überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Hauptstadt. Die S-Bahn-Station Wildau bietet eine direkte Verbindung nach Berlin, während die Autobahn A10 eine schnelle Anbindung in die Region gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und das A10-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem prägt die Technische Hochschule Wildau die Stadt und sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Studierenden und Berufspendlern. Gleichzeitig lädt das grüne Umfeld mit Dahmeufer, Parks und Wäldern zu Freizeit und Erholung ein.

Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz kombiniert eine gefragte Lage mit solider Rendite. Eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die auf Nachhaltigkeit und Wertstabilität setzen.