Sonstige zum kaufen in Mörlenbach

Eine einzigartige Immobilie - Wohlfühlen garantiert !

Charmantes Einfamilienhaus mit Balkon und individuellem Flair in Weiher zu verkaufen–

modernisiert und mit viel Geschmack gestaltet.

Diese besondere Immobilie wurde bereits umfassend modernisiert und erneuert.

Die Eigentümer haben exklusive Materialen zur Renovierung verwendet.

Auf zwei Etagen bietet es ein gemütliches und zugleich modernes Wohnambiente.

Eine kleine Dachschräge im Obergeschoss sorgt für besonderen Charme und eine behagliche Atmosphäre. Weiße, moderne Holzverkleidungen unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses.

Die ansprechende Fachwerk-Optik der Außenfassade verleiht dem Gebäude zusätzlich ein harmonisches und einladendes Erscheinungsbild.

Aktuell ist das Haus vermietet und wird teilweise zu Wohn- sowie zu Gewerbezwecken genutzt.

Es bietet genug Platz für eine Familie
Viel Platz für ein gemütliches Homeoffice, Büro, oder auch die Kombination von Gewerbe und Wohnen.

Auch als Kapitalanlage für Ferienwohnung-Vermietung Airbnb vorstellbar

eine einzigartige Immobilie

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Ein helles, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken, verlegt mit beigefarbenen, italienischen Designerfliesen.
Zwei großzügige Räume schließen sich an. Der offene Flurbereich bietet ein freundliches, weitläufiges Entree.

Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss

Obergeschoss:

Hier befindet sich die moderne, in weißem Lack gehaltene Einbauküche mit gemütlichem Essbereich.

Ein kleiner Balkon schließt direkt an. Außerdem bietet diese Etage ein großes Gäste-WC ein großes Duschbad sowie zwei weitere helle, gut geschnittene Zimmer.
Ein geräumiger Kellerraum gehört dazu.

Die offene Bauweise lässt vielfältige Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen zu.

Mit nur geringem Aufwand kann hier sofort gewohnt und gelebt werden. Der großzügige, lichtdurchflutete Grundriss eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen.

Die Umgehungstraße befindet sich gerade im Bau .


Derzeit finden auf der B38-Ortsumgehung Mörlenbach Bauarbeiten statt, um eine schnellere und zeitsparendere Verkehrsverbindung zu gewährleisten.

Die Bauarbeiten verlaufen planmäßig und sollten 2028
fertig gestellt sein.

Damit werden die Fahrtwege deutlich
verkürzt und die Verkehrsanbindung spürbar effizienter
gestaltet.




Die Anbindungswege werden kürzer !