Einfamilienhaus zum kaufen in Swisttal

Verkauf OHNE Maklerprovision
Sofort Bezugsfrei

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und attraktives, freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss im Herzen von Swisttal-Heimerzheim, fußläufig zur bekannten Burg Heimerzheim.

Das im modernen Stil errichtete Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 180 m² (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) verteilt auf fünf helle Zimmer sowie ein weitläufiges Dachstudio. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und schafft mit weiteren ca. 65 m² jede Menge Platz. Von praktischem Stauraum bis hin zu flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dank beheizbarer Räume.

Das rund 400 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Gartenbereich und einer einladenden Terrasse. Als besondere Highlights verfügen sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss über jeweils einen eigenen Balkon. Direkt am Haus stehen Ihnen ein Außenstellplatz sowie eine Garage mit Wallbox zur Verfügung. Somit finden problemlos zwei bis drei Fahrzeuge ihren Platz. Die Garage überzeugt zudem mit einem praktischen Direktzugang zum Garten.

Im Jahr 2021 kam es im Zuge eines außergewöhnlichen Starkregenereignisses zu einem Wassereintritt im Keller und Erdgeschoss. In der Folge wurden alle betroffenen Bereiche umfassend und professionell saniert.

Dazu gehören unter anderem eine neue Gas-Brennwertheizung inklusive zentraler Wasseraufbereitung, die komplette Erneuerung der Elektrohauptverteilung, neue Fenster und Türen im Keller sowie im Erdgeschoss, sowie der dortige Innenausbau mit neuen Bodenbelägen, Gäste-WC, Küche und frischen Malerarbeiten.