Einfamilienhaus zum kaufen in Goch

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 befindet sich in ruhiger Lage von Goch-Nierswalde und vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik. Auf rund 147 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für eine Familie, ergänzt durch eine etwa 44 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich ebenso gut als Studio, Praxis oder Büro eignet.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der nahtlos auf die ca. 40 m² große, überdachte Terrasse führt – ideal für gesellige Runden und entspannte Abende. Neben diesem einladenden Herzstück befinden sich auf dieser Ebene ein großzügiger Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Wäscheschacht und Sockel für Waschmaschine und Trockner.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das komfortable Hauptbad mit bodentiefer Rainshower-Dusche, Badewanne und Bidet. Eine Empore im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine maßangefertigte Einbauküche mit französischem Gasherd mit zwei Backöfen und zweiplattigem Ceranfeld sowie ein wassergeführter Kamin, der für behagliche Wärme sorgt und die Heiztechnik unterstützt. Dreifach verglaste, gedämmte Kunststofffenster mit Sprossen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.

Für ein energieeffizientes Wohnklima sorgen eine Luft-Wärmepumpe mit 800-Liter-Warmwasser-Kombispeicher und Fußbodenheizung. Ergänzt wird die Energieversorgung durch drei 2020 installierte Solarthermie-Module sowie eine Photovoltaikanlage mit 30 Modulen und 17 kWp Leistung (ohne Speicher).

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, ein vollwertiges Badezimmer, zwei Zimmer sowie Küchenanschlüsse in einem der Räume und eignet sich ideal als Gästewohnung oder Arbeitsbereich.

Eine ca. 40 m² große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, Hausanschlussraum und direktem Zugang zur Wohnung sowie eine ca. 50 m² große Werkstatt mit Garagentor und mehreren Starkstromanschlüssen runden das Angebot ab. Ein Außenwasseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energielösungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.