Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eppishausen

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit zugehöriger ELW hat insgesamt ca. 338 m² (254/84) Wohnfläche und befindet sich in Eppishausen. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen (ELW 2 Etagen) und bietet eine gehobene Innenausstattung.

EFH (8 Zimmer): Mit 2 Badezimmern (EG, OG), 1 Duschbad mit Sauna (UG) und 2 zusätzlichen Gäste-WC (EG, UG) ist für ausreichend Komfort gesorgt. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt im UG/Keller über eine Waschküche, und 2 zusätzliche Räume. Außerdem einen Vorratsraum und eine kleine Werkstatt. Im EG finden Sie ein wahres Badeparadies, die Küche mit Speis, ein rustikales Esszimmer und das Wohnzimmer (24qm). Der große Wintergarten (21 qm) mit dem offenen Kamin lädt ein zu romantischen Abenden.. Das OG bietet 2 Schlafräume, 1 Bad und aktuell 2 Arbeitszimmer. Diese könnten natürlich auch als Kinderzimmer Verwendung finden.

ELW (4 Zimmer, Küche, Bad): Die Wohnung ist seit Anfang 2024 an eine zuverlässige 3-köpfige Familie vermietet. (650,- € Mietzins)

Die neuwertige Nahwärmeheizung (über ortsansässigen Betreiber) funktioniert bestens und war eine zuverlässige Investition für die Zukunft. Im EFH haben alle Räume Fußbodenheizung, während in der ELW Heizkörper verbaut sind.

PV-Anlage: Diese wurde 2012 in Betrieb genommen und hat eine Leistung von 12,5 kWp (45 Module). Mit Einspeisung (18,34 ct/kWh) und Eigenverbrauch haben Sie hier eine kostengünstige Lösung.

Garage und Garten: In der erweiterten Garage können bis zu 3 Pkw abgestellt werden. Neben dem Nahwärmeanschluss haben Sie hier noch einen Gasanschluss in der Hinterhand. Über ein Hauskraftwerk pumpen Sie Wasser für den Garten aus einer Regenwasserzisterne.
Im Garten sorgt ein Mähroboter für einen schönen Rasenschnitt.

Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 746 m² rundet das Angebot ab. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die viel Platz und eine gehobene Wohnqualität schätzen.