Mehrfamilienhaus zum kaufen in Simbach
Zwei modernisierte Wohnhäuser mit attraktiver Rendite – EFH & MFH im Herzen von Simbach
94436
Simbach
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- Kaufpreis
- 1.100.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 360 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38584350
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 360.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 303,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.100.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.055,56 € |
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Immobilie
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 71,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei zentral gelegene Immobilien im Ortskern von Simbach, die zusammen ein außergewöhnliches Wohn- und Anlageensemble bilden.
Das Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1950) wurde zwischen 2020 und 2024 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Es beherbergt fünf moderne Wohneinheiten, darunter ein großzügiges Penthouse. Das angrenzende Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Es überzeugt mit seinem ursprünglichen Charme und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Beide Gebäude sind über eine gemeinsame Heizungsanlage verbunden und bieten dank solider Bausubstanz und hochwertiger Ausstattung eine zukunftssichere Investition – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als gemischtes Konzept.
Der Kaufpreis umfasst beide Häuser.
Das Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1950) wurde zwischen 2020 und 2024 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Es beherbergt fünf moderne Wohneinheiten, darunter ein großzügiges Penthouse. Das angrenzende Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Es überzeugt mit seinem ursprünglichen Charme und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Beide Gebäude sind über eine gemeinsame Heizungsanlage verbunden und bieten dank solider Bausubstanz und hochwertiger Ausstattung eine zukunftssichere Investition – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als gemischtes Konzept.
Der Kaufpreis umfasst beide Häuser.
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Lage
94436 Simbach
Simbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.731,36 €/m² in Simbach.
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