Etagenwohnung in Weinstadt

Diese charmante 3 bis 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in herrlicher, aussichtsreicher Lage mit Süd -Ausrichtung in einem kernsanierten und nach KfW-Standard 115 modernisierten 3-Familien-Haus. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer warmwasserunterstützenden Solarthermieanlage. Die Wohnung wurde zuletzt 2019 modernisiert. Der moderne Grundriss vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und wird durch helle, lichtdurchflutete Zimmer mit zum Teil bodentiefen, 3-fach verglasten Kunststofffenstern ergänzt. Elektrische Rollläden und Jalousien sorgen für Komfort. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet: ein geräumiges Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche der Firma Negele, ausgestattet mit Siemens studioLine Herd und Backofen, ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche, hochwertigen Materialien und Handtuchheizkörper. Im Wohnzimmer wurde eine Trennwand eingebaut, so dass ein abgetrennter Zimmerbereich zB fürs Home Office genutzt werden kann (nicht auf Grundriss eingezeichnet). Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Feinsteinfliesen und Echtholzparkett rundet das Wohnambiente ab. Highlight ist der große, sonnenverwöhnte Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen. Im Untergeschoss stehen ein ca. 7 m² großer Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz mit eigener Wallbox kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 bezugsfrei.

Highlights auf einen Blick:
• Kernsanierte Wohnung in modernisiertem 3-Familienhaus, Süd -Ausrichtung, lichtdurchflutet
• Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Feinsteinfliesen)
• Einbauküche der Firma Negele mit Siemens studioLine Herd und Backofen
• Große Wohnküche & sonnenverwöhnter Balkon
• Solarthermie & energieeffiziente Heizanlage
• Stellplatz mit eigener Wallbox