Mehrfamilienhaus zum kaufen in Guntersblum

Gepflegtes freistehendes Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Guntersblum

Sie finden dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in schöner Wohnlage von Guntersblum. Die Wohneinheiten sind jeweils abgeschlossen und ermöglichen eine flexible Nutzung als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m2 ist auf EG, OG und DG wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 85m2 eine gut geschnittene, 2017 renovierte 4 ZKB-Wohnung mit hellem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmer, sowie Küche und Bad.
Die baugleiche 4 ZKB-Wohnung im OG ermöglicht einen großzügigen Weitblick.
Im Dachgeschoß fühlen Sie sich in der ca. 70 m2 Wohnung mit Wohn-Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Kochnische und Bad aufgrund der beiden großen, seitlich verschiebbaren Braas-Dachflächenfenstern dem Himmel ganz nah.

Bereits vorhanden sind getrennte Zähler für Gasheizung, Wasser und Strom. Individuell zugeordnete Kellerräume und ein gemeinsamer Hobbykellerraum bieten umfassenden Stauraum. Die Immobilie ist ein besonders lukratives Renditeobjekt für Kapitalanleger. Alle Wohnungen sind mit der ortüblichen Miete vermietet. Dadurch ergibt sich ein sehr günstiges Verhältnis Kaufpreis zu Jahresmiete. Zudem stehen keine Renovierungsarbeiten an, da das Haus stets sehr gepflegt wurde.

Abgerundet wird das tolle Grundstück durch die Möglichkeit einer Regenwasserzisterne zur Bewässerung des schönen Gartens, zwei Garagen und ausreichend Spiel- oder Parkmöglichkeiten im Hof.