Einfamilienhaus zum kaufen in Nußloch

Das Haus wurde 1928 errichtet, ein moderner Anbau folgte 1976. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2- Zimmerwohnung mit Essküche und Bad/WC, ca 66 m2 Wohnfläche.
Das Obergeschoss bietet eine 3- Zimmerwohnung gehobener Ausstattung mit Essküche und Bad/WC mit 159 m2 Wohnfläche. Hier gibt es ein sehr großen Wohn/Esszimmerbereich mit Kaminofen von alleine schon 32 m2. Die neue moderne Einbauküche ist auch dabei. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der direkte Zugang zur großzügigen Terasse von 33 m2 Größe. Dort befindet sich ein neues Lamellendach und noch eine weitere hochgelegene Terasse die komplett umschlossen und überdacht ist von nochmals ca. 33 m2. Außerdem gibt es noch ein Dachgeschoss mit ausgebauten Studio. Dies wurde in die Gesamtwohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Außerdem gibt es einen großen Carport unter dem 2 Autos Platz finden, eine Einzelgarage und noch eine Doppelgarage.
Das Haus hat auch einen sanierten Gewölbekeller, dort befindet sich die nagelneue Heizungsanlage und eine Werkstatt und weitere Abstellmöglichkeiten.
Ausstattung:
-hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Holzboden
-Lackspanndecke im Bad OG
-Wände teilweise mit Design-Spachteltechniken
-offener Kamin

Modernisierungen:
Terassenumbau/neuanlage: 2002 und 2023
neue Heizung Wärmepumpe: 2024
neuer Kaminofen: 2019
neue Küche und Küchenrenovierung: 2012
Bad 1 OG teilrenoviert neue Dusche, neues WC, neue Decke, neuer Boden: 2015
neue Fenster und neue Terassentür mit Fliegenschutztür im kompletten OG: 2023
Das Haus wurde immer von den Eigentümern bewohnt, permanent renoviert und instandgehalten.
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