Mehrfamilienhaus zum kaufen in Witzenhausen

Gasthaus in Witzenhausen - Rossbach, Tradition und Geschichte seit 1860.
Die Gaststätte war über viele Generationen der Mittelpunkt des Dorfes und ist ein typisches Beispiel für die malerische Fachwerkarchitektur der Region. Sie liegt idyllisch am Wilhelmshäuser Bach und bietet Einheimischen, Urlaubern und Wanderern des naheliegenden Premium Wanderweges P9 eine einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Küche aus dem Jahr 2020, ein geräumiger Saal für Veranstaltungen aller Art bis ca.180 Personen, ein gemütlicher Gastraum, ein Frühstücksraum sowie ein Büro. Die Toiletten sind auf der gleichen Etage.
Das Obergeschoss beherbergt 7 Fremdenzimmer in ruhiger Lage, darunter 4 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, alle mit Dusche, WC, TV und WLAN ausgestattet. Die Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer sind mit Balkon. Zur Entspannung gibt es eine Infra-Rot Sauna, einen Aufenthaltsraum sowie ein Bücherzimmer. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein Bügelzimmer für den praktischen Komfort.
Im Dachgeschoss wartet eine zusätzliche Wohnung mit 120 qm, ideal für längere Aufenthalte oder zur privaten Nutzung. Darüber hinaus gibt es 2 Ferienwohnungen mit 80 qm und 90qm.
Im Keller befinden sich die Heizung, ein Kühlraum, Bierkeller mit Fassbierkühlung, sowie mehrere Lagerräume für Lebensmittel und Getränke.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Ölheizung, bestehend aus 2 Brennwertkesseln aus dem Jahr 2014, welche mit einer Solaranlage über einen separaten Speicher die Warmwasserversorgung unterstützt. Ein Energieausweis liegt vor.
Das große Grundstück beeindruckt mit einem großen, abgeschlossenen Hof, der im Sommer als Biergarten genutzt wird und einem schönen Garten, der von einem malerischen Bachlauf mit frischem Quellwasser durchzogen wird. Zudem gibt es ein ehemaliges Backhaus, eine große Scheune und ehemalige Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Gastronomie und Pension können sofort weitergenutzt werden.