Haus zum kaufen in Günzburg

Wir bieten Ihnen hier ein exklusives Angebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und unglaublichem Potenzial.

Ursprünglich vor dem Jahr 1964 als Einfamilienhaus mit Nebengebäude erbaut, erfolgte im Jahr 1994 der direkte Neu- bzw. Anbau eines Mehrfamilienhauses (RMH). Im Zeitraum zwischen 2017 und 2020 wurde das Einfamilienhaus (REH) mit viel Liebe zum Detail vom derzeitigen Eigentümer saniert und modernisiert.

Neben dem Einfamilienhaus können Sie sich im Mehrfamilienhaus noch auf drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten freuen, welche aufgrund der geräumigen und durchdachten Grundrissaufteilung, ergänzt von hochwertiger und moderner Ausstattung ein durchweg angenehmes Wohnen ermöglichen. Bei zusätzlichem Bedarf, kann hier noch das II. Dachgeschoß zu Wohnraum ausgebaut werden.

Die Gesamtwohnfläche des 3-Familienhauses von ca. 312 m² verteilt sich auf drei durchdachte und geräumige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 97 m² und ca. 123 m². Das Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² bietet optimale Bedingungen, auch für die größere Familie.

Alle Wohnungen sowie das Einfamilienhaus sind derzeit vermietet und bieten somit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.

Zwei Garagen- und mehrere Außenstellplätze, welche direkt am bzw. im Haus vorhanden sind sowie ein landw. Nebengebäude zur individuellen Nutzung runden dieses Angebot ab.

Falls Sie sich angesprochen fühlen und mehr über dieses einzigartige Objekt erfahren möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.