Mehrfamilienhaus zum kaufen in Unterschleißheim

Zum Verkauf steht ein attraktives und großzügiges Grundstück,
mit einem 6-Familienhaus aus dem Jahr 1972 mit zwei Gebäuden
(insgesamt sechs Wohnungen, vier Garagen).

Lage:
85716 Unterschleißheim/Lohhof
Grundstücksgröße: 992 m²

Bebaubarkeit:
Gemäß Bebauungsplänen 46 (03.03.1977) und B Plan 86
(28.11.1988)

Die bestehende Bebauung umfasst:
Grundfläche: ca. 245 m²
Nutzfläche: ca. 410 m² (Wohn-, Nutz- und Verkehrsflächen)
Geschosse: 2

Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten

Die zulässige Bebauung bietet vielfältige Möglichkeiten:
GRZ 0,3 / GFZ 0,7 → mögliche Grundfläche ca. 297,5 m²,
mögliche Bruttogrundfläche (bei zwei Vollgeschossen) ca. 694,4
m²

Das Bestandsgebäude könnte um ca. 5 m verlängert werden,
das entspräche einem neuen Baukörper von ca. 10,5 m x 28,33 m


Hervorragende Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt in Unterschleißheim/Lohhof,
einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend nördlich von München.
Es besticht zudem durch seine sehr gute Anbindung
und gefragte Lage (Anliegerstraße, Höchstgeschwindigkeit 30
km/h), sowie die in unmittelbare Nähe befindlichen
Einkaufsmöglichen, Schulen und Kindergärten, sowie Freizeit und Erholungsangebote.

Diese vielseitigen infrastrukturellen Vorzüge machen das
Grundstück zu einem idealen Standort für Familien,
Berufspendler und Investoren gleichermaßen.