Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sinsheim

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in guter Lage von Sinsheim und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit und steht auf einem schönen Erbpachtgrundstück mit angenehmer Grundstücksgröße und gepflegtem Umfeld. Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Zum Objekt gehören 2 Garagen sowie 4 Außenstellplätze, die den Wohnkomfort und die Vermietbarkeit deutlich erhöhen.
Die großzügige Grünfläche mit Baumbestand hinter dem Haus runden das Angebot ab.

Die Gesamtfläche von 391,40 m² unterteilt sich in 347,40 m² Wohnfläche und 44 m² Bürofläche im Untergeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss. Von den insgesamt sechs vermieteten Wohnungen sind zwei Wohnungen renoviert. Vier Wohnungen sind zwar renovierungsbedürftig, aber in einem gepflegten Zustand.

Die Bürofläche steht derzeit leer. Die drei Büroräume befinden sich im Untergeschoss und sind durch einen separaten Seiteneingang erreichbar. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der Heizraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum. Des Weiteren ist jeder Wohnung ein großzügiger Kellerraum zugeordnet.

Ein Mehrfamilienhaus mit solider Substanz und klarer Wertsteigerungsperspektive. Ideal für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial in guter Sinsheimer Lage suchen.