Mehrfamilienhaus zum kaufen in Achern

Auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt ca. 5.511 m² befinden sich zwei Wohnhäuser mit unterschiedlichen Baujahren und Nutzungskonzepten. Die Liegenschaft bietet durch ihre Größe, Lage und Struktur zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.

Vorderes Wohnhaus Nr. 27 (Baujahr ca. 1937)

Das charmante, massiv errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Es umfasst insgesamt sechs Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Objekt ist derzeit langfristig vermietet und bietet somit eine gesicherte Einnahmesituation.

Hinteres Wohnhaus Nr. 28 (Baujahr 1994)

Das modernere Wohngebäude ist in mehrere Einheiten unterteilt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, gesamte Wohnfläche ca. 193 m²:

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon (aktuell vermietet)

Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon (sofort bezugsfrei)

Dachgeschoss: zusätzlich ausgebautes Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. (sofort bezugsfrei)

Besonderheiten

Großzügiges Grundstück mit über 5.500 m²

Zwei Wohnhäuser mit separaten Einheiten

Langfristige Mietverhältnisse im Bestandshaus sowie in der EG-Wohnung des Neubaus

Vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung, Kapitalanlage)

Diese besondere Immobilie vereint Bestandscharme mit solider Neubauqualität und eröffnet Käufern viele Perspektiven für eine individuelle Nutzung.