Einfamilienhaus zum kaufen in Rott (Landkreis Landsberg)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die idyllische Lage in einer ruhigen Siedlung von Rott. Auf rund 163 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für die ganze Familie und verbindet ein angenehmes Wohlfühlambiente mit moderner Funktionalität.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Durch die offene Gestaltung entsteht eine einladende Atmosphäre, die Wohnen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander verbindet. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine behagliche Stimmung.
Die geräumige Küche mit Sitzgelegenheit lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.

Highlights:
° Baujahr 2005
° Ca. 163 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
° Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
° Sonnige Südterrasse und schön angelegter Garten
° Doppelgarage mit Dachboden, 2 Stellplätze vor der Garage
° Hochwertige Böden (Parkett und Fliesen)
° Gäste-WC im Erdgeschoss
° Einbauküche inklusive
° Energieeffizienzklasse B; Flüssiggasheizung (Eigentum Tank 4800 Liter)
° Photovoltaik Anlage inkl. Speicher
° Terrassenüberdachung 7 x4 Meter inkl. Markise



Ausstattung:
• Parkett- und Fliesenböden
• Einbauküche
• Kamin
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Doppelgarage
• Terrasse und Garten
• Abstellraum
• Gas-Zentralheizung (Flüssiggas, Baujahr 2005)