Etagenwohnung in Langenhagen

Herzlich willkommen in Langenhagen!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, das mit einem Aufzug ausgestattet ist und kontinuierlich instandgehalten wird. Der praktische Grundriss macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage. Der Balkon eröffnet einen traumhaften Fernblick und steigert die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.

Die Küche verfügt über ausreichend Tageslicht und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Kochen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch nicht modernisierten Zustand, wodurch künftige Modernisierungen weiteres Potenzial eröffnen.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 489 Euro, zuzüglich 160 Euro Nebenkosten. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 385 Euro. Damit handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungssicherheit und stabilen Erträgen.

Dank der guten Lage, der kompakten Wohnfläche und dem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis eignet sich diese Wohnung sowohl für Investoren, die ihr Immobilienportfolio erweitern möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.