Etagenwohnung in Erding

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus-Ensemble, mit insgesamt 32 Wohneinheiten und vier Hauseingängen. Das Gebäude wurde 1971 errichtet und seitdem regelmäßig und gut instand gehalten.

Geplant ist in Zukunft ein Neuanstrich der Treppenhäuser und Böden. Beides ist durch die Rücklagen gedeckt.

Das Haus bietet neben der zugehörigen Kellereinheit noch einen Fahrradraum.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG links der Wohnanlage.
Ein Hausaufzug ist nicht vorhanden. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Danziger Straße.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, wo sich zur rechten Seite der Zugang zum großzügigen Wohnraum befindet. Der Wohnraum ist nach Westen ausgerichtet und bietet den Zugang zum Balkon.

Gegenüber vom Wohnraum, auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Küche, mit allen gängigen Elektrogeräten.

Im weiteren Verlauf des Flurs befinden sich auf der rechten Seite noch ein kleineres Kinderzimmer und ein größeres Schlafzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das kleine Bad mit Dusche und einem separaten WC-Raum.

Am Ende des Flurs ist auf der linken Seite ein weiteres Kinderzimmer und am Kopfende der Abstellraum.

Die Wohnung wurde bei Mietantritt im Januar 2024 neu gestrichen übergeben. Das Bad wurde 2015 saniert.

AUSSTATTUNG:
Zur Wohnung gehört ein, zugeordneter Kellerraum Nr. 15 (Holzverschlag) und eine Außengarage Nr. 15.
Die Küche, ausgestattet mit Kochfeld, Spülmaschine, Backofen und Kühl- Gefrierschrank und Dunstabzug, und gehört zur Wohnung, wobei die Spülmaschine und der Herd mit Backofen vom Mieter selbst neu angeschafft wurden.
Die Zimmer sind mit einem strapazierfähigen hellerem
Laminatfußboden belegt.
Das Bad und WC ist raumhochgefliest. Auch die Küche ist gefliest.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Im Keller befindet sich ein großer Fahrradraum.