Haus zum kaufen in Mutterstadt

Als Postbaurat Heinrich Müller 1927–1929 das erste eigene Postgebäude im Zentrum von Mutterstadt errichten ließ, stieß er auf Skepsis. Zwar war eine feste Hauptpost ersehnt, doch das schlichte, zweigeschossige Bauhaus-inspirierte Gebäude mit spitzem Satteldach galt vielen als optische Zumutung. 60 Jahre später wurde es unter Denkmalschutz gestellt – und heute ist die „Alte Post“ ein mustergültig saniertes Beispiel für den Erhalt historischer Architektur. Aus dem Postamt wurde eine attraktive Gewerbeimmobilie mit Top-Mietern in zentraler Lage.

Die „Alte Post“ liegt an der Ludwigshafener Straße 6, der Hauptschlagader Mutterstadts, nur 10 km von Ludwigshafen, rund 15 Minuten von Mannheim und 25 Minuten von Heidelberg oder Speyer entfernt. Die sandfarbene Fassade mit terracottafarbenem Dach zeigt bereits von außen die hochwertige Restaurierung. Im Inneren belegen heute eine kieferorthopädische Praxis (über zwei Etagen), eine physiotherapeutische Praxis und ein Dentallabor die vier Geschosse. Alle Mietflächen sind modern und ansprechend eingerichtet, langfristig vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von ca. 155.000 €.

Das Erdgeschoss bietet auf 202,78 m² helle, klug gegliederte Praxisräume mit Empfang und zentralem Flur, der über einen zweiten Zugang zum internen Treppenhaus führt. Dieses erschließt mit geschwungenem Holzhandlauf und objekteigenen 23 Stellplätzen auch die oberen Etagen. Im 1. Obergeschoss (204,60 m²) setzt sich das funktionale, freundliche Ambiente fort. Das 2. Obergeschoss (134,05 m²) beherbergt eine physiotherapeutische Praxis in harmonischen Farben, das Dachgeschoss steuert 120,85 m² mit skulpturalen Stützbalken, LED-Beleuchtung und kleiner Sonnenterrasse bei. Im Keller stehen 98,97 m² Lagerfläche sowie 48,61 m² für Technik zur Verfügung.

Die kernsanierte Denkmalschutzimmobilie erfüllt alle Anforderungen einer zukunftssicheren Kapitalanlage: Sie ist technisch auf dem neuesten Stand, Investitionen in Funktionstauglichkeit oder Bausubstanz sind absehbar nicht nötig. Die Top-Lage im Zentrum und die langfristigen Mietverträge aus dem Gesundheitsbereich garantieren kontinuierliche Einnahmen. Zugleich ist das Gebäude ein ästhetisches Statement eines visionären Postbaurats, das heute Selbstbewusstsein und Geschichte ausstrahlt – und bestens für eine renditestarke Zukunft gerüstet ist. Kontaktieren Sie uns gern für eine Besichtigung.