Sonstige zum kaufen in Wegberg

Dieses historische Objekt im Dorfkern hat eine bewegte Vergangenheit: Ursprünglich wurde es um das Jahr 1900 erbaut und teils als Grundschule genutzt. Im Laufe der Jahrzehnte ist das Objekt gewachsen und gewandelt. Heute präsentiert sich das Gebäude als vielseitiges Kombiobjekt, das wohnen und arbeiten unter einem Dach harmonisch verbindet. In den Jahren 1975 und 1984 wurden zwei Produktionshallen errichtet, wodurch sich insgesamt rund 800 Quadratmeter Gewerbefläche ergeben. Zu diesen Hallen gehören zudem Lagerräume, sowie weitere Räume, die eine breite Palette von Nutzungsoptionen ermöglichen.

Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten.
Der linke Wohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und umfasst derzeit eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Diele sowie ein WC. Optional kann in dieser Wohneinheit ein Badezimmer installiert werden.
Der zweite Wohnbereich entstand im Jahr 1990 aus einer gewerblichen Nutzfläche heraus und befindet sich im Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellkammern, eine großzügige Diele sowie ein Wohn-/Esszimmer, wo optional eine Küche installiert werden kann. Aktuell werden die beiden Wohneinheiten gemeinsam genutzt.
Unter dem Gebäude befindet sich ein Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie Nutzflächen bietet. Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Ölheizung.

Die Lage verbindet historischen Charme mit gut nutzbaren Räumen: Einerseits bietet das Gebäude eine homogene Fassade und historisches Flair, andererseits verfügen die Bereiche über klare Strukturen wie Produktionshallen, Lagerhallen sowie integrable Wohnflächen. Die Visionen für dieses Objekt sind vielfältig: Es eignet sich hervorragend für Investoren, die Wohnen und Gewerbe unternehmen möchten, für Künstler oder Kreativschaffende, die ein Atelier oder eine Werkstatt mit Studiocharakter suchen, oder für Unternehmen, die Lager- und Produktionsflächen mit Büro- bzw. Wohnanteilen kombinieren möchten.

Wichtige Hinweise: Mögliche in der Zukunft erwünschte Nutzungsmöglichkeiten sollten vor einem Kauf mit der zuständigen Baubehörde abgeklärt werden.