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Doppelhaushälfte zum kaufen in Ober-Olm

Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit exklusiven Ausstattungsdetails in Feldrand-Weitblick-Lage

55270 Ober-Olm
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Kaufpreis
625.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
151 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 38596818

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4.5
Größe: 151.00 m²
Grundstücksfläche: 375,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 625.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.139,07 €
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Immobilie

Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte, die wir Ihnen heute anbieten können, fällt aus dem üblichen Rahmen. Dies bezieht sich zum einen auf die Lage, die wir schon kurz beschrieben haben, zum anderen auf die nicht alltägliche Aufteilung und Ausstattung dieses Hauses.

Es wurde 1990 im Splitlevel-Stil errichtet, der dem Haus einen individuellen Charakter verleiht.

Auf der Eingangsebene haben Sie, neben dem Windfang und einem der vier Zimmer auch die Wohnküche. Diese ist stattliche 21 m² groß. Der große Raum umfasst im hinteren Bereich eine Küche,die auch für ambitionierte Hobbyköche geeignet ist und bietet im vorderen Bereich einen wunderschönen Platz für einen größere Esstisch. Dabei ist es Ihnen überlassen, ob Sie einen runden Tisch mit sechs Stühlen, einen eckigen Tisch oder auch eine gemütliche Eckbank dort platzieren.

Über wenige Stufen erreichen Sie das sehr großzügige Wohnzimmer. Zwei große Fensterelemente sorgen für reichlich Licht und tolle Ausblicke. Der Raum ist so groß, das große Sitzlandschaften und auch wuchtigere Möbel Platz finden und gut zur Geltung kommen. Wer hier noch eine Tafel für seine Gäste stellen möchte, kann dies ohne weiteres tun. Aber auch ein Flügel oder ein großer Sessel am Kaminofen passen hier bequem hin. Wenn der Kaminofen nicht an ist, erwärmt die Fußbodenheizung die Räume.

Der Kaminofen ist eins der Highlights dieses Hauses. In der Übergangszeit und im Winter strahlt er eine angenehme Wärme aus und das Feuer lässt sich durch eine Glasscheibe beobachten. Die gemütlichen Winterabende am Kamin können kommen. Ein weiteres Highlight ist der Bodenbelag. Dazu später mehr.

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Lage

55270 Ober-Olm
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Ober-Olm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.998,48 €/m² in Ober-Olm.

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