Einfamilienhaus zum kaufen in Gerabronn

Dieses großzügige, sanierungsbedürftige Wohnhaus in Gerabronn bietet viel Platz für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Mit rund 240 m² Wohnfläche auf einem ca. 521 m² großen Grundstück stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.

Das Gebäude wurde ca. 1920 errichtet und verfügt über eine klassische Aufteilung auf drei Etagen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppenaufgang
- Badezimmer
- Küche mit Holzofen
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer
- großer Wohnbereich mit Holzofen
- Kellerabgang

Obergeschoss:
- ehemaliges Badezimmer und ehemalige Küche
-separates WC
- vier weitere Zimmer

Dachgeschoss:
- nicht gedämmt
- jeweils ein unbeheiztes Zimmer auf der linken und rechten Seite
- zusätzliches Ausbaupotenzial

Im Keller stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt derzeit über Holzöfen, die Warmwasserversorgung über Strom. Die meisten Fenster sind noch in Holz ausgeführt. Das Haus ist teilweise im Rohbauzustand, sodass Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und umgestalten können.

Besonderheiten:
- zentrale Lage im Sanierungsgebiet von Gerabronn (Fördermöglichkeiten können bestehen)
- sofort verfügbar: das Haus ist leerstehend und kann kurzfristig übergeben werden

Das Grundstück bietet neben einer Garage auch einen Garten, der viel Platz für Erholung, Hobby oder Familienaktivitäten bereithält.

Ein großzügiges Haus mit viel Platz, Ausbau- und Gestaltungsspielraum – ideal für handwerklich begabte Käufer, Familien mit Raumbedarf oder Investoren, die die Möglichkeiten im Sanierungsgebiet nutzen möchten.