Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wees

Dieser gepflegte Resthof in Wees-Oxbüll vereint ländlichen Charme, solide Substanz und ein überzeugendes Investitionspotenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 6.858 m² befindet sich ein Wohngebäude mit drei separaten Wohneinheiten, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten bieten.

Die drei Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 50,93 m², 42,78 m² und 104,97 m². Zwei Einheiten sind derzeit zuverlässig vermietet, die größte Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt. Diese Kombination bietet eine gute Balance zwischen Eigennutzung und stabiler Mieteinnahme – oder, für Investoren, eine ideale Ausgangslage für eine vollständige Vermietung in Zukunft.

In den vergangenen zehn Jahren wurde der Hof umfassend modernisiert und gepflegt. Rund 400.000 € flossen in Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, wodurch sich das Objekt heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Neben dem Wohngebäude gehört auch eine großzügige Scheune zum Anwesen, die aktuell nicht vermietet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Lagerfläche, Werkstatt, Atelier oder zur künftigen Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.

Das Grundstück selbst überzeugt durch seine Weitläufigkeit und Lage am offenen Feldrand. Hier genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre – eingebettet in eine bunte, liebevoll gepflegte Vegetation mit altem Baumbestand, Sträuchern und offenen Grünflächen. Diese natürliche Umgebung macht das Anwesen besonders reizvoll für Menschen, die ländliche Idylle mit funktionalem Wohnkomfort verbinden möchten.