Einfamilienhaus zum kaufen in Hückelhoven

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der Grabenstraße 46 im Hückelhovener Ortsteil Brachelen. Das freistehende Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verteilt sich über zwei Etagen:
Im Dachgeschoss befinden sich ein gemütliches Fernsehzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gästezimmer sowie ein großes Schlaf- und Ankleidezimmer – ideal für Paare oder Familien, die viel Platz benötigen.

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohngefühl mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem weiteren Wohnbereich, der vielseitig nutzbar ist.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich ein gepflegter Garten mit Gartenteich, ein großzügiger Hofbereich, ein Carport sowie eine fest installierte Sauna – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Bitte beachten Sie: Im Kellerbereich tritt bei starkem Regen Grundwasser ein, sodass dieser regelmäßig ausgepumpt werden muss. Hier besteht Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf, der beim Kauf einkalkuliert werden sollte. Das Objekt wird im gegenwärtigen Zustand verkauft.

Die Immobilie befindet sich in Hückelhoven-Brachelen, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit ländlichem Charme. Brachelen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Hückelhoven, Erkelenz und Heinsberg sowie an die A46 in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein – ideal für Familien oder Naturliebhaber.

Bei Interesse an diesem Objekt freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte beachten Sie, dass Anfragen per E-Mail bevorzugt bearbeitet werden.