Doppelhaushälfte zum kaufen in Neuwied

Dieses beeindruckende Massivhaus aus dem Jahr 1959 im beliebten Viertel Heddesdorfer Berg in Neuwied, bietet 115 qm Wohnfläche auf einem 455 qm großen Grundstück mit Fertiggarage. Es verfügt über 5 Zimmer. Das Haus bietet eine normale Innenausstattung und ist ideal für Familien, die Platz und eine gute Wohnlage schätzen. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Etage, ergänzt durch ein praktisches Untergeschoss. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer sind vorhanden. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Es ist vollständig unterkellert, in solidem Zustand und verfügt über doppelverglaste Fenster mit Kunststoff/Aluminiumrollläden. Die Rollladenkästen sind von innen mit XPS Platten isoliert. Fensterbänke sind aus grauen Marmorplatten. Die Eingangstür ist aus weissem Kunststoff mit Glaseinsatz. Die neuen Innentüren sind glatt, weiss, mit neuen Drückergarnituren. Um den aktuellen energetischen Anforderungen gerecht zu werden, wurden alle Aussenwände des Hauses von innen mit 3 cm dicken Kalciumsilikatplatten gedämmt, incl. Keilplatten an den Decken gegen Kältebrücken.
Der Dachboden ist mit 2x5 cm starke XPS-Platten begehbar gedämmt.
Durch diese Maßnahmen sollen bessere Energiewerte erzielt werden, die einen niedrigeren Verbrauch des Heizträgers nach sich ziehen. Balkon und Terrasse sind mit Ostausrichtung.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung

Kellergeschoss: Waschküche, Heizkeller, Kellerraum, Flur
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Terrasse
Im Erdgeschoss sind Wohn- und Essbereich offen zu einem Großraum vereint mit direktem Zugang zum großzügigen Garten mit Terrasse.
Obergeschoss: hier befinden sich 1 komfortables Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur.

Das Haus ist ab sofort verfügbar.