Einfamilienhaus zum kaufen in Celle

Dieses gepflegte Haus mit ca. 112 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in 29221 Celle und sucht neue Eigentümer. Ideal für Paare oder kleine Familien.
Urprünglich 1937 erbaut wurde es 1968 durch einen Neuanbau vergrößert, kernsaniert und den seinerzeitigen Ansprüchen gerecht modernisiert.
Im Laufe der Jahre wurden energierelevante Umbauten, wie eine Fassadendämmung, Geschossdeckendämmung, Dachdämmung vorgenommen. Ebenso wurden Aussenrolläden zum teil elektrisch nachgerüstet.
Eine Gasheiztherme mit Brennwerttechnik wurde 2011 installiert.
Dies entspricht den heutigen Anfordrungen für Neueigentümer im Sinne des Gebäudeenergiegesetzes, sodass in absehbarer Zeit keine energetischen Investitionen getätigt werden müssen. Ein Energieausweis liegt zur Aushändigung bereit.

3,5 großzügige Zimmer, Küche, Bad, Hausflur, eine Galerie sowie zwei separate Toiletten verteilen sich auf drei Ebenen wobei ein teilweiser Dachausbau mit einbezogen ist.
Weiterhin kann ein überdachter Kaltwintergarten/Terrasse von 30qm grösse zum gemütlichen verweilen auch bei schlechtem Wetter genutzt werden.
Ebenso steht eine Garage und ein weiterer kleiner Raum, der als Werkstaat benutzt werden kann zur Verfügung.
Beide Räume sind gefliest und bei Bedarf beheizbar.
Das 475qm große Grundstück mit Brunnenbewässerung, gepflegtem Garten und Pool befindet sich in einer ruhigen begehrten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Grundschule, Kita und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit fussläufig zu erreichen.
Ebenso besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Der Kaufpreis ist mit 275.500 Euro VB ausgewiesen und kann evtl. auch noch moderat angepasst weren.

Vorteilhaft ist es sich im Vorfeldt mit den entsprechenden Finanzierungsmodalitäten auseinander zu setzen.