Mehrfamilienhaus zum kaufen in Recklinghausen

Dieses vielseitige Anwesen, errichtet um 1900 in massiver Bauweise, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.934 qm. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, die sich hervorragend für verschiedenste Nutzungskonzepte eignen.

Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbe- und Nutzflächen unterteilt in Büro-, Lager- und Werkstatträume, sowie der erste Bereich einer Maisonettewohnung im hinteren Teil des Hauses.

Das Dachgeschoss beherbergt die oberen Räume dieser Maisonettewohnung, eine zweite Wohnung sowie weitere Nutzflächen. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden einen großzügigen Speicher mit zusätzlicher Nutzfläche.
Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei im Keller Feuchtigkeitsschäden vorhanden sind, die bei einer künftigen Sanierung berücksichtigt werden sollten.

Die charmante Maisonettewohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer inklusive Kaminofen und Zugang zur geschmackvollen angelegten Terrasse. Eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (ca. 10 Jahre alt) runden das Erdgeschoss ab. Im Zwischengeschoss befindet sich das Schlafzimmer, und im Obergeschoss ein weiteres Zimmer sowie ein luftige Empore.

Die zweite Wohnung bietet ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, eine Einbauküche, ein modernes Badezimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Für die bestehenden Gewerbeflächen lag eine Baugenehmigung zum Umbau in fünf moderne Loftwohnungen vor (Visualisierung liegt vor).

Das Grundstück ist gemeinschaftlich mit dem Vorderhaus verbunden und durch ein Sondernutzungsrecht klar geregelt.