Einfamilienhaus zum kaufen in Königslutter am Elm

Dieser charmante Bungalow in Königslutter vereint gemütliches Wohnen mit idyllischer Lage und einem traumhaft großen Garten, der an eine kleine Parklandschaft erinnert. Das im Jahr 1976 von Kanada Haus erbaute Gebäude überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 118 Quadratmetern auf einem über 1.000 Quadratmeter großen Grundstück – ideal für alle, die Ruhe, Natur und viel Platz zu schätzen wissen.

Über eine kleine Treppe gelangt man in den Eingangsbereich mit Windfang. Direkt links befindet sich das Gäste-WC, bevor sich der Weg weiter in die Küche öffnet. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und mit einem Gasherd Hobbyköchinnen und -köche gleichermaßen begeistert. Der angrenzende Essbereich geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über – das Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein festgemauerter Kamin für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Der Blick durch die große Fensterfront führt hinaus auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein idyllischer Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Im rechten Teil des Hauses befindet sich der private Wohnbereich mit zwei Kinderzimmern, die sich flexibel auch als Homeoffice oder Hobbyräume nutzen lassen, sowie dem Schlafzimmer. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit Badewanne inkl. Duschoption ausgestattet.

Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet neben klassischen Nutzräumen auch wohnlich ausgebaute Bereiche: ein Büro oder Gästezimmer mit großem Fenster und Heizkörper sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche schaffen zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch die Waschküche, den Heizungsraum mit einer modernen Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2022 sowie eine große Werkstatt mit einer Deckenhöhe von 2,20 Metern.

Das Haus wurde im Jahr 2014 umfangreich modernisiert und saniert; 2018 und 2019 folgten neue Fenster mit Dreifachverglasung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage mit neuem elektrischem Tor und angrenzendem Abstellraum.

Besonders der Garten verleiht diesem Zuhause seinen unverwechselbaren Charakter. Mit gepflegten Grünflächen, altem Baumbestand und liebevoll angelegten Bereichen vermittelt er das Gefühl, mitten im Grünen zu leben – und das nur einen Katzensprung von der Stadt entfernt.

Ein Haus, das Geborgenheit, Natur und Komfort auf harmonische Weise miteinander verbindet – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Erbpachtgrundstück der Braunschweigischer Vereinigter Kloster und Studienfonds-Stiftung Braunchweigischer Kulturbesitz. Aktuell beträgt der zu zahlende Zins 1200 € p.a. Die noch vorhandene Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 51 Jahre und endet im Jahr 2076. Es gibt eine Option auf Laufzeitverlängerung.