Einfamilienhaus zum kaufen in Uedem

Dieses Einfamilien- oder Mehrgenerationen-Haus mit einer großen Wohn- und Nutzfläche von über 290 m² befindet sich auf einem 311 m² großen Eck-Grundstück in zentraler Lage.

Den historischen Flair erhält die Immobilie auch durch einige liebevoll gestaltete, kleine Zimmer mit der individuellen Charakteristik einer vergangenen (Bau-)Zeit. Größe und Höhe der Zimmer sind zwar nicht mehr zeitgemäß, aber immer noch gemütlich.

Die Wohnfläche beträgt ca. 162 m², inklusive 10 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Davon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 115 m² und auf das Dachgeschoss ca. 47 m² Wohnfläche.
Die vorhandenen ca. 130 m² Nutzfläche, wie z.B. ein großer, nicht ausgebauter Teil des Dachgeschosses, eine kleine Garage, sowie ein Gewölbekeller, bieten zusätzlichen Stauraum.
Die vorhandene Garage ist für einen üblichen PKW nicht groß genug, aber für Zweiräder, Gartengeräte oder Sonstiges gut geeignet.

Die zahlreichen Räumlichkeiten des Hauses bieten Platz für die gesamte Familie oder auch drei Generationen.
Durch die großen Geschossflächen ergeben sich in Erd- und Dachgeschoss auch weitere, unterschiedliche Aufteilungsmöglichkeiten, wie z.B. die Nutzung eines Teil des Hauses als Einliegerwohnung.

Hinter dem Haus befinden sich eine geschützt gelegene Terrasse und ein komplett durch Mauern eingefriedeter Garten.

Die historische Immobilie, die nach dem Krieg wieder aufgebaut wurde, steht nicht unter Denkmalschutz.
Innerhalb und außerhalb des Hauses wurde seit vielen Jahrzehnten nicht mehr modernisiert. Die Ausstattung ist einfach und nicht zeitgemäß. Auszugsweise sind an dieser Stelle exemplarisch die Elektro-Nachtspeicher-Öfen, einfachverglaste Fenster, das ungedämmte Dach und auch alte Installation zu nennen. Das gepflegte Haus ist miet- und pachtfrei, befindet sich in gutem, bewohnbarem Zustand und könnte sofort bezogen und bewohnt werden.


Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche
Dachgeschoss: ca. 118 m² Wohn- und Nutzfläche,
davon ca. 40% noch nicht ausgebaut (z.Zt. Speicher)
Keller: ca. 30 m² Nutzfläche
Garage: ca. 23 m² Nutzfläche

Schauen Sie sich doch die hier gezeigten Bilder an, um sich einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Sie sind aktuell und zeigen die tatsächlichen Begebenheiten der hier angebotenen Immobilie - von Innen und Außen.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.
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