Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stutensee

Angeboten wird Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in Stutensee-Büchig mit insgesamt vier Wohneinheiten, wobei das EG derzeit als eine Wohneinheit genutzt wird. Die Einheiten verfügen im Übrigen bereits über eigene Grundbücher sowie eine Teilungserklärung.
Die Immobilie aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem ca. 583m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 261m² Wohnfläche, welche sich auf die vier Wohneinheiten verteilen.
Das Erdgeschoss wird als eine Einheit mit ca. 139m² Wohnfläche genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zwei Zimmer Wohnungen mit einmal ca. 50m² Wohnfläche und einmal ca. 73m² Wohnfläche.
Im Jahr 1997 wurde das Gebäude um das Dachgeschoss erweitert. In diesem Zuge wurden damals die beiden DG Wohnungen realisiert und das Dach komplett neu gedeckt. In den DG Wohnungen sind alle Bäder, Heizkörper, Fenster aus dem Jahr 1997, die Einbauküchen wurden 2001 & 2010 installiert.
Im Erdgeschoss wurden 2007 neue doppelverglaste-Kunststofffenster inkl. elektrischen Rollläden verbaut. Im gleichen Jahr wurde im EG auch die Einbauküche neu gekauft.
Für eine wohlige Wärme sorgen eine Öl-Zentralheizung (16.000L Tank) sowie ein Schwedenofen (inkl. Wärmetauscher-Funktion) jeweils aus 2014. Gleichzeitig wurden 2014 auch noch die Heizkörper im EG komplett getauscht.
Ferner wurde ebenfalls 2014 dann zusätzlich noch Solarthermie auf dem Dach installiert. Abgerundet wird das Angebot durch die fünf Außenstellplätze.
Die Immobilie ist derzeit vollständig von den Eigentümern selbst genutzt. Ein Auszug ist zum März 2026 geplant.

Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

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