Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sickte

Dieses Zweifamilienhaus wurde um die vorletzte Jahrhundertwende in Fachwerkbauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und bietet mit seinen zwei separaten Hauseingängen den charmanten Vorteil, dass sich die Hausbewohner nicht ein gemeinsames Treppenhaus teilen müssen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 2,5 Zimmer sowie eine Küche und ein Duschbad und bietet insgesamt 66,11 m² Wohnfläche. Nur das kleinste Zimmer der Wohnung ist gefangen, alle anderen Räume sind über den L-förmigen Flur miteinander verbunden. Die Wohnung im Obergeschoss bietet 76,97 m² Wohnfläche und verfügt 3,5 Zimmer sowie ebenfalls ein Duschbad und eine Küche. Ein Teil der Zimmer ist altbautypisch, wie an einer Perlenkette aufgereiht, was den Wohnnutzen für Familien einschränken dürfte. Das Haus ist teilunterkellert, der Kriechkeller kann über eine Innentreppe von der Erdgeschosswohnung aus betreten werden. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.

Als ehemaliges Landarbeiterhaus diente dieses Gebäude mit seinen insgesamt 143,08 m² Wohnfläche von jeher der Vermietung und dürfte mit seiner einfach gehaltenen Ausstattung als klassisches Investment für Kapitalanleger von Interesse sein. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, das unbefristete Mietverhältnis besteht seit September 2023. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Der Garten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Mit der liebevollen Umgestaltung und Pflege durch die Mieterin der Obergeschosswohnung hat der sichtgeschützte Ziergarten eine deutliche Aufwertung erfahren.