Bauernhaus zum kaufen in Schmilau

Inmitten der reizvollen Landschaft des Herzogtums Lauenburg, im beschaulichen Dorf Schmilau, präsentiert sich dieser außergewöhnliche Resthof als wahres Juwel für Naturliebhaber, Projektentwickler, Selbstversorger oder gewerbliche Visionäre. Die Liegenschaft überzeugt mit einer herausragend guten baulichen Substanz, einem beeindruckenden Grundstücksvolumen sowie vielfältigen Entwicklungspotenzialen – sei es für landwirtschaftliche, wohnwirtschaftliche oder kombinierte Nutzungen.
Das historische Ensemble besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit angeschlossenem Wirtschaftsteil sowie mehreren Nebengebäuden und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – von Mehrgenerationenwohnen über kreative Gewerbenutzung bis hin zur landwirtschaftlichen oder touristischen Projektentwicklung.

Grundstücksfläche
Zum Verkauf stehen zwei Flurstücke mit insgesamt 17.184 m²:
• Flurstück 117 der Flur 14 Gemarkung Schmilau mit ca. 11.959 m² – Grünland
• Flurstück 2/1 der Flur 13 Gemarkung Schmilau mit ca. 5.225 m² – Haupthof mit Gebäuden mit landschaftlichem Charme, Streuobstwiese
Das großzügige Areal bietet Platz für Tierhaltung, Gartenbau, regenerative Energiekonzepte oder weitere bauliche Entwicklungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Gebäudebestand
Wohnhaus
• Wohnfläche ca. 255 m² auf zwei Ebenen
• Ausrichtung nach Süden – optimale Lichtverhältnisse
• Großzügiger Grundriss mit vielseitiger Raumaufteilung
• Ursprünglicher Charakter kombiniert mit solider Bauweise
• Teilmodernisierungen möglich, Substanz exzellent erhalten
Wirtschaftsteil (nördlich angeschlossen)
• Nutzfläche ca. 557 m²
• Massivbauweise, hohe Decken, große Tore
• Ideal für Werkstatt, Lager, Atelier, Veranstaltungsräume, Tierhaltung oder Ausbaupotenzial
Nebengebäude
• Mehrere funktionale Nebenbauten in gutem Zustand
• Nutzbar für Maschinen, Fahrzeuge, Werkstätten oder als Stallungen