Einfamilienhaus zum kaufen in Düren

Sie fragen sich, was diese Immobilie kann? Das beantworteten wir Ihnen gerne. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Dürener Stadtteil Gürzenich.1968 massiv und solide gebaut und von zwei Einzelgaragen flankiert, beeindruckt das vollunterkellerte Einfamilienhaus zuallererst durch einen gut geplanten funktionalen Grundriss und eine gleichzeitig großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Beide Bedingungen erlaubten dem Bauherrn, bei sich ändernden Wohnbedürfnissen der Familie, jederzeit Anpassungen im Bauplan vornehmen zu können. Mit aktuell ca. 132 m² Wohnfläche erweist sich dieses hochwertig ausgestattete Objekt damit als echtes Raumwunder.

Vom tageslichthellen Eingangsbereich, gelangen Sie über vier Stufen in die zentrale Diele des Erdgeschosses. Das ehemalige Gäste-WC auf der linken Seite, wurde erst vor kurzem zu einem modernen Duschbad erweitert. Direkt daneben punktet die separate Küche mit einem geräumigen Zuschnitt und direkten Zugang zum angrenzenden Wohn-Esszimmer, mit viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Große Panoramafenster gewähren von hier einen wunderbaren Blick auf die teilüberdachte Süd-West-Terrasse und den dahinter liegenden, hübsch angelegten Garten. Der zum Wohnzimmer hin offene Kaminraum weckt die Vorfreude auf behagliche Stunden vor dem prasselnden Feuer.

Über die halb gewendelte Buchenholztreppe in der Diele führt der Weg in das Obergeschoss. Drei gut geschnittene Zimmer, davon eines mit angrenzendem Balkon, stehen Ihnen hier oben für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung. Ein Bad mit Badewanne und Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage. Sie benötigen etwas mehr Platz? Gerne. Eine stabile Treppe führt von einem der Zimmer hier oben, in einen bereits wohnlich ausgebauten Bereich im Dachgeschoss.
Im Keller stehen Ihnen Räume für die Heizung, für das Lagern von Lebensmitteln, sowie eine praktische Waschküche zur Verfügung. Als Highlight öffnen Sie auf dieser Ebene außerdem die Tür zu einem gemütlichen Party- und Wellnessraum. Eine urige Theke aus den späten 60er Jahren und eine Sauna mit Dusche warten darauf, von Ihnen wieder instandgesetzt zu werden.

Übrigens, wer auch offen ist für größere Bauvorhaben kann bei dieser Immobilie einen weiteren Vorteil in Anspruch nehmen: Denn der für diese Lage gültige Bebauungsplan lässt eine großzügige Aufstockung des Gebäudes zu.

Ein Haus, das was kann! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, vielleicht schon bald von Ihnen zu hören.