Reihenmittelhaus zum kaufen in Grefrath

Charmantes Jugendstil-Reihenhaus mit Innenhof in Grefrath-Oedt
Johannesstraße, 47929 Grefrath-Oedt
Privatverkauf – keine Maklercourtage

Dieses um 1910 erbaute Reihenmittelhaus verbindet den Charme des Jugendstils mit wohnlichem Komfort. Mit ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Innenhof, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder kreative Köpfe.

Raumaufteilung:
EG: Diele, helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche (inkl.), stilvolles Bad mit Wanne und Zugang zum geschützten Innenhof.
1. OG: Flur, Büro/Wohnzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche.
2. OG: Schlafzimmer und weiteres Kinderzimmer mit Vorraum.
Keller: Vollunterkellert, Gas-Zentralheizung (gewartet), Stromverteiler neu (2016).

Highlights:

Überdachter Innenhof – gemütlicher Sitzplatz & regensicherer Bereich

Großer Schuppen mit Speicher, auch als Werkstatt nutzbar

Eigener Stellplatz direkt hinter dem Haus

Glasfaseranschluss & DSL

Inklusive Einbauküche und Leuchtmittel

Technik & Zustand:
Elektrik und Treppenhaus saniert (2016), Böden, Türen und Bäder teils erneuert, Durchlauferhitzer (2021), Rauchmelder (2025), Spitzboden gedämmt. Sofort bewohnbar – mit Potenzial zur individuellen Modernisierung (z. B. Dach, Heizung).

Kaufpreis: 179.000 €
Bezugsfrei ab: Dezember 2025
Eigentumsanteil: 1/11 an ca. 1.683 m² Grundstück mit Sondereigentum am Haus.

Ihre Vorteile:
✓ Privatverkauf – keine Maklercourtage
✓ Jugendstil-Charme & moderne Ausstattung
✓ Innenhof & Stellplatz
✓ Gute Infrastruktur & Naherholung

Interessiert?
Kontaktieren Sie den Verkäufer für eine individuelle Besichtigung.
Folgende Unterlagen liegen bereits vor: Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte, bemaßte Grundrisse.

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Raum für Ihre Ideen – lassen Sie sich begeistern.