Einfamilienhaus zum kaufen in Baumholder

Mitten im Herzen von Baumholder befindet sich dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 547 m² Grundstücksgröße. Das historische Gebäude bietet eine solide Bausubstanz und enormes Potenzial für kapitalstarke Investoren oder Projektentwickler, die ein attraktives Sanierungs- oder Umbauobjekt in zentraler Innenstadtlage suchen.

Das Haus verfügt über bis zu 6 potenzielle Wohneinheiten, deren Zuschnitt flexibel gestaltet werden kann – ideal zur individuellen Entwicklung von Mietwohnungen, Ferienapartments, Monteurwohnungen oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe (z. B. Praxis oder Büro im Erdgeschoss).

Ein besonderes Highlight ist der große Innenhof mit Pool – eine absolute Seltenheit mitten in der Stadt – sowie zwei Garagen auf dem Grundstück. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher.

Bis zu 6 Wohneinheiten möglich (variabel teilbar)

Solide Grundsubstanz, renovierungsbedürftig
Pool im Innenhof
2 Garagen auf dem Grundstück
Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
Zentrale Innenstadtlage – direkt am Marktplatz
Attraktive Altbaustruktur mit Charme und Entwicklungsspielraum
Nutzungspotenzial & Investitionschance

Dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten:
Sanierung zum klassischen Mehrfamilienhaus mit stabilem Mietertrag
Aufteilung in Eigentumswohnungen und Einzelverkauf nach Renovierung
Mischkonzept Wohnen + Gewerbe (z. B. Arztpraxis, Kanzlei, Co-Working, Café)
Kurzzeitvermietung oder Monteurwohnungen – besonders interessant durch die Nähe zur US-Army-Basis Baumholder

Nach einer umfassenden Sanierung kann hier eine attraktive Renditeimmobilie im Herzen der Stadt entstehen – mit nachhaltiger Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial.

Infrastruktur & Umfeld
Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas fußläufig erreichbar
Vielfältiges Freizeitangebot (Sportvereine, Wanderwege, Gastronomie)
Ruhige, aber zentrale Innenstadtlage mit guter Verkehrsanbindung
Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür

Sonstiges
Das Objekt befindet sich im unsanierten Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, alle Ausbau- und Sanierungsmaßnahmen individuell zu gestalten.
Planungsfreiheit, Zentrallage und Nutzungsflexibilität machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Fazit
Ein vielseitiges Investitionsobjekt im Herzen von Baumholder – ideal für Investoren, die eine Projektentwicklung mit Potenzial suchen.
Mit klarer Struktur, guter Lage und solider Basis kann hier durch gezielte Modernisierung eine wertstabile Renditeimmobilie entstehen.