Einfamilienhaus zum kaufen in Ingelheim am Rhein

Platz für Ideen – Raum zum Leben

Die Hofreite in zentraler Lage von Frei-Weinheim wurde 1894 erbaut. Die jetzigen Eigentümer haben sie dann nach Erwerb seit 2012 in liebevoller Arbeit kernsaniert. Dabei wurde modernste Technik verwendet. Dazu zählen z.B. eine Lüftungsanlage, Flächenheizungen und eine PV-Anlage mit Speicher. Für das Wohlbefinden stehen eine Sauna und ein Whirlpool bereit. Weiter Infos zu der Ausstattung erhalten Sie in der Übersicht unten.

Über die beigefügten Grundrisse können Sie sich einen Eindruck über die Räumlichkeiten verschaffen.
Im Erdgeschoss gibt es eine große Küche mit Gasherd, der direkt an die Hausversorgung angeschlossen ist. Somit entfällt das Tauschen von Gasflaschen. Von der Küche kommen Sie in den weiträumigen Wohn-Essbereich. Dort befindet sich auch ein Kamin. Über eine großzügige Hebe-Schiebetür kommen Sie auf die Terrasse mit dem dort integrierten Whirlpool. Die Hebe-Schiebetür bietet Ihnen in der Sitzecke ein schönes Panorama in den Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Tageslichtbad, welches als Wellnessoase ausgebaut wurde. Hier befindet sich die Sauna und eine geräumige Dusche, in der Sie sich mit einem Kaltwasserduscheimer abkühlen können. Die Ambientebeleuchtung und die Glasbilder vom Königssee vermitteln dabei entspannende Urlaubsgefühle.

Über eine neue Treppe eines Ingelheimer Schreiners gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer. Da in jedem Raum LAN-Kabel verlegt wurden, können Sie auch jeden Raum als Büro benutzen. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche runden das Angebot ab.
Über eine Deckentür gelangen Sie auf den Dachboden. Dort ist die Technik der Lüftungsanlage verbaut.

Den Keller erreichen Sie über einen Zugang im Garten. Hier haben die Heizung, die Wasserenthärtungsanlage und die Waschmaschine mit Trockner Ihren Platz gefunden. Der Keller bietet Ihnen dabei auch genügend Platz zur Lagerung.
Im Keller können Sie auch die Bewässerung des Gartens steuern, die über einen Brunnen erfolgt.

Im Garten können Sie in einer überdachten Außenküche den Sommer genießen. Bis vor kurzem haben hier auch noch Bienenvölker und Hühner Ihr Zuhause gefunden.

In der großen Scheune haben Sie viel Platz fürs Parken und Lagern. Außerdem wurde hier eine große Werkstatt integriert. Diese kann auch als Hobby- oder Trainingsraum genutzt werden.
Im Obergeschoss der Scheune gibt es noch ca. 90 m² Ausbaureserve. Ein Ausbau als Atelier/Studio wurde bei der Stadt angefragt und ist möglich. Auch ein Ausbau als weitere Wohnung ist denkbar.

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