Maisonette-Wohnung in Werder (Havel)

Eine Wohnung auf der Insel Werder zu erwerben, ist ein Glücksfall, die Verfügbarkeit von Immobilien in dieser Lage ist äußerst begrenzt. Mit der hier angebotenen Maisonettewohnung im historischen Stadtkern eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Stück dieser besonderen Insel zu besitzen, sei es als renditestarke Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung.

Diese außergewöhnliche ca. 107 m² große Townhouse-Maisonette ist Teil einer denkmalgeschützten ehemaligen Brauerei, die mit viel Liebe zum Detail zu einem exklusiven Wohnensemble mit 24 individuellen Wohnungen umgestaltet wurde.

Im Inneren dominieren lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und bodentiefe Fenster, die für eine offene, einladende Atmosphäre sorgen. Stäbchenparkett verleiht den Zimmern Wärme und Eleganz. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist Platz für gesellige Abende, während die angrenzende, moderne Einbauküche für Komfort im Alltag sorgt.
Ein echtes Highlight ist die ca. 9 m² große Dachterrasse mit Blick auf den Kirchturm von Werder. Sie ist klein, aber fein – ein privater Rückzugsort über den Dächern der Insel, perfekt für ein Glas Wein am Abend oder den Start in den Tag mit Morgensonne. Das Raumangebot verteilt sich auf 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet. Die Maisonette-Struktur trennt den Wohn- vom Schlafbereich und schafft dadurch eine klare Gliederung. Die zweite Ebene eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und verleiht der Wohnung den Charakter eines kleinen Stadthauses.

Auch die Lage innerhalb des Gebäudes ist bemerkenswert: Über einen ruhigen Innenhof, geschmückt mit künstlerischen Elementen, gelangt man in das Haus. Der Innenhof sorgt für eine besondere Atmosphäre, die in dieser Form nur wenige Immobilien bieten.

Ein Investment mit Perspektive
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine attraktive Kapitalanlage dar. Wer langfristig denkt, sichert sich hier nicht nur eine stabile Mietrendite, sondern auch die Möglichkeit, in einigen Jahren selbst in einer der begehrtesten Lagen Brandenburgs zu wohnen. Die historische Bausubstanz, die exklusive Lage und das begrenzte Angebot auf der Insel Werder garantieren eine nachhaltige Wertbeständigkeit und ein hohes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.