Etagenwohnung in Maintal

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Maintal und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,85 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Der Grundriss ist effizient gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 252,50 €, wovon ein Großteil auf die Mieter umlagefähig ist. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit ordentlicher Eigentümerstruktur und regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen.