Souterrainwohnung in Stutensee

Kapitalanlage oder Eigenheim
Attraktive Souterrain-Eigentumswohnung in Stutensee – F`tal

Objektbeschreibung:

Gut geschnittene, gepflegte und vermietete Souterrain - ETW sucht Kapitalanleger.
Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Flur, von welchem aus die Wohnküche, als auch das große Wohn-/Schlafzimmer, sowie das innenliegende Bad/WC zu erreichen ist. Die komplette Wohnung ist mit hellen Fliesen reinigungsfreundlich ausgestattet. Die Terrasse ist ausreichend dimensioniert, windgeschützt und vom Wohn-/Schlafzimmer aus begehbar. Der Flur und das Bad/WC sind innenliegend. Die Küche und der Wohnraum sind ausreichend hell vom Tageslicht durchflutet.
Die Wohnung kann mit dem Mieter übernommen werden, jedoch auch als Eigennutzung in Betracht gezogen werden. Das groß dimensionierte Wohnzimmer ist teilbar, sodass aus der Wohnung mit wenigen Umbaumaßnahmen eine 2 Zimmer Wohnung entstehen kann. Näheres gerne bei der Besichtigung.

Die charmante Eigentumswohnung des gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, das 1992 erbaut wurde, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² erstaunlich viel Raum und überzeugt durch einen praktischen Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl.


Aufteilung der Wohnung:

Flur
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und Lüftung (innenliegend)
Wohnküche (EBK im Preis inklusive)
Großzügiges Wohnzimmer (teilbar in zwei Räume)
Terrasse mit kleinem Pflanzenanteil oberhalb Terra
Zusätzlich steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Das Grundstück des Hauses umfasst insgesamt ca. 557 m².

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage, kann aber ebenso als Eigenheim genutzt werden.

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 60,64 m²
Grundstücksfläche: ca. 557 m²
Baujahr: 1992
Etagenanzahl im Haus: 4
Zimmer: 1 (Wohnbereich teilbar) somit ggf. als 2 Zimmer nutzbar
Terrasse mit Pflanzenanteil
Kellerraum vorhanden
Kfz Außenstellplatz im Hof

Kaufpreis Wohnung 215.000.- €
Außenstellplatz 5.000.- €
Gesamtkaufpreis: 220.000.- €

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