Einfamilienhaus zum kaufen in Penzberg

Das solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970 verfügt über einen Baukörper mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss (Kniestock ca. 0,70 m, Dachneigung 35°) sowie eine Grundfläche von ca. 9,93 m × 8,93 m. Ergänzt wird das Haus durch einen eingeschossigen Anbau mit einer Fläche von ca. 6,4 m × 4 m. Im Zeitraum 1983/84 wurden im gesamten Haus neue Isolierglas-Holzfenster eingebaut. Die östlichen Fenster im Eingangsbereich wurden 2006/07 durch moderne Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt. Die Heiztechnik wurde 1990 durch eine Niedertemperatur-Ölheizung modernisiert (darf bis 2045 betrieben werden). Im Jahr 2024 kam ein neuer 3.000-Liter-Öltank hinzu. Die Elektrik wurde mit neuen Sicherungsautomaten und FI-Schaltern versehen. In den Schlafräumen im Erd- und Dachgeschoss wurden 2010 neue Laminatböden verlegt. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Eichen-Stäbchenparkett ausgestattet, alle weiteren Räume sind überwiegend gefliest.
Das gemütliche Esszimmer mit traditionellem Kochkachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.
Überwiegend nach Osten, Westen und Norden ausgerichtet bietet der eingewachsene Garten viel Raum zur individuellen Gestaltung – auch wenn er derzeit etwas Pflege benötigt. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Ein besonderes Plus ist die im Anbau integrierte Werkstatt mit zusätzlicher Lagerfläche – ideal für Handwerker oder Hobbybastler.
Zusätzlich steht Ihnen eine nahe gelegene Garage samt Grundstücksanteil am Garagenhof zur Verfügung. An der Ostfassade des Hauses ist bereits eine E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug installiert.