Einfamilienhaus zum kaufen in Reutlingen

Dieses im Jahr 1902 erbaute Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wurde massiv errichtet, ab dem 1. Obergeschoss präsentiert sich das Haus in traditioneller Fachwerkbauweise. Die aktuell vorhandene Wohnfläche von ca. 110 m² lässt sich durch gezielte Ausbaumaßnahmen noch deutlich erweitern. Ideal für Familien oder handwerklich Begabte mit dem Wunsch, sich ihren Wohntraum individuell zu gestalten.

*Erdgeschoss*:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das durch seinen Zuschnitt vielseitig nutzbar ist. Angrenzend liegt ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Ankleidezimmer oder auch als ruhiger Arbeitsbereich eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem WC ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zu einem angrenzenden Schuppen. Dieser bietet derzeit Abstellfläche, kann jedoch ebenfalls zu umgebaut werden.

*1. Obergeschoss*:
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine separate Küche mit Einbauküche, die funktional gestaltet ist und ausreichend Platz zum Kochen bietet. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit freiliegenden Holzbalken und einem gemütlichen Ofen den Charme des Hauses unterstreicht. Hier lässt sich ein behagliches Wohnambiente realisieren, das Wärme und Geschichte verbindet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

*2. Obergeschoss und Dachboden*:
Das zweite Obergeschoss ist teilweise bereits ausgebaut. Ein Kinderzimmer steht hier zur Verfügung, während ein weiteres Zimmer nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann. Von dieser Etage führt eine Treppe direkt zum Dachboden. Auch dieser Bereich bietet enormes Potenzial: Eine Galerie, ein Rückzugsraum für Kinder oder ein großzügiges Homeoffice könnten hier entstehen. Der vorhandene Dachraum lässt viele Möglichkeiten zur kreativen Nutzung offen.

*Keller und Außenbereich*:
Das Haus verfügt zudem über einen Gewölbekeller, der praktischen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder Sonstiges bietet. Der Außenbereich überzeugt mit einer schönen Terrasse und einem Garten, der von außen zugänglich ist – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Direkt neben dem Haus befindet sich außerdem eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus wird momentan von der Eigentümerin selbst bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.