Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

ELTEN – Das malerische Dorf am Berg, der einst höchste Erhebung der Niederlande war. Hier wo sich am Fuße des Berges ein nettes beschauliches Dorf befindet, kann man das Leben genießen. Alles was man zum täglichen Bedarf benötigt bekommt man in Elten, denn von Supermarkt bis zum netten Lokal wird alles geboten. Schützen-, Sport- und Musikvereine in allen Varianten laden zu zahlreichen Aktivitäten ein und versprechen ein geselliges Dorfleben.

Grundstück:
ca. 934 m²

Das Haus überzeugt mit einem barrierefreien Eingang und einem neu angelegten Vorgarten. Im rückwärtigen Bereich erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit Rasenfläche, Nutzgarten, überdachter Terrasse mit elektrischer Markise, einer weiteren Terrasse im Grünen. Ein Carport mit elektrischem Rolltor, eine moderne Sauna (Baujahr 2025) und ein Hühnerstall runden das Angebot ab.

Baujahr:
das Baujahr ist nicht exakt bekannt – ca. 1934 Anbau ca. 1991, Modernisierung 2021

Wohnfläche:
ca. 109 m²

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Die Räumlichkeiten werden zurzeit wie folgt genutzt.

Erdgeschoss:
großzüges Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen, großer Hauswirtschaftsraum, Diele, Gäste- WC, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer

Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, WC

Untergeschoss:
Stauraum, Standort Heizung, Außentreppe zum Garten

Heizung:
Viessmann – Heiztechnik – Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Wohnräumen, Baujahr 2018
Energiebedarf: 271,4 kwh/m²/Jahr

Garage/ Carport:
Carport mit elektrischem Rolltor sowie Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.
E-Auto-Ladepunkt vorhanden.

Eine Immobilie mit Atmosphäre und Ausstrahlung! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus mitten am Waldrand und in der Natur.