Reihenmittelhaus zum kaufen in Hameln

Objektbeschreibung
Dieses Charmante Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Hamelner Nordstadt. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und eine ruhige Familienfreundliche Umgebung. Die Immobilie verfügt über ca. 105qm Wohnfläche auf einem ca. 300qm großen Grundstück und bietet mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten, Terrasse, Garten und zwei Garagen ein komfortables Wohnambiente. Das Haus ist voll unterkellert und somit bestens für zusätzliche Nutz- oder Hobbyräume geeignet. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert, die Bäder stammen aus den frühen 2000er Jahren. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss: 1,5 Zimmer mit großen Dachflächenfenstern - ideal als Kinder-, Arbeits- oder
Gästezimmer

Kellergeschoss: Vollunterkellert, mit ausreichend Stauraum und Hausanschlussräumen
Ausstattung
• Gasheizung (neu 2022)
• Bäder modernisiert Anfang der 2000er
• Wintergarten und sonnige Terrasse
Gepflegter Garten mit zwei Garage
Gute Bausubstanz und ansprechender Gesamtzustand
Grundstück & Außenbereich
Jas ca. 300 m große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Gartenbereich mit Platz für Freizeit und Erholung. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie und runden das Angebot ab.
Besonderheiten
begehrte Lage in Hameln-Nordstadt
Vermietetes Objekt - solide Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung möglich
• Gute Anbindung an Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel
Ein gültiger Energieausweis wurde bereits bestellt und liegt zur Besichtigung vor.