Mehrfamilienhaus zum kaufen in Willich

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit ca.
479m² Wohn und Nutzfläche, 5-
Wohneinheiten, 1 davon Souterrain,
Garten, Balkone, Fußbodenheizung, Terrasse, 1 Garage und 3 Stellplätzen. Ideal für Kapitalanleger,
Eigennutzer oder die Kombination aus
Wohnen, Arbeiten und Kurzzeitvermietung
(z.B Boarding / Airbnb)

Aktuell sind 4 von 5 Einheiten vermietet.
Die IST-Jahresnettomiete beträgt ca. 35.772 € Kalt.
Bei Vermietung der 5. Einheit (Souterrain) ergibt sich ein Soll-Ertrag von rund 47.000 € Kalt.
Zusätzliches Potenzial besteht durch die Vermietung von Garage und Stellplätzen.

Hinweis zur Besichtigung:
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen bevorzugt mit Interessenten erfolgen, die einen aktuellen Finanzierungsnachweis vorlegen können.

Kontakt:
- Finanzierung@konsol.im
- CanerKavak@icloud.com

Telefon: 0157 737 76532
Telefon: 0177 972 6666

Rechtlicher Hinweis / Angaben gemäß § 34c GewO

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Objektunterlagen werden nur an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten herausgegeben.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung fällig.

Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht ohne Ihre Einwilligung.