Erdgeschosswohnung in Übach-Palenberg

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Übach-Palenberg und bietet einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsmerkmale.

Die Wohnung bietet Ihnen einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumklima und einen direkten Zugang zur Terrasse, die wiederum den Zugang zum Garten ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für Familien mit Kindern.
Wohn-Essbereich mit offener Küche: Der großzügige, offene Raum bietet Ihnen ausreichend Platz für eine moderne Küche und einen komfortablen Essbereich. Durch die großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und freundlich.
Schlafzimmer mit separater Ankleide: Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich, der viel Stauraum für Ihre Kleidung bietet und für mehr Ordnung sorgt.
Kinder-/Arbeitszimmer: Das Zimmer lässt sich vielseitig nutzen, z. B. als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Tageslichtbad: Das moderne Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Dank der Fenster ist das Bad stets gut belüftet.
Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Terrasse mit Gartennutzung: Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet. Ideal für gemütliche Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder.
Garage: Zur Wohnung gehört eine praktische Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und für Ihre Fahrzeuge oder Fahrräder genutzt werden kann.

3-Familienhaus: Das gepflegte Haus besteht aus nur drei Wohneinheiten, wobei jede Wohnung über einen eigenen Eingang verfügt, was für viel Privatsphäre und Ruhe sorgt.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 8.820,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Fazit:
Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz, Ruhe und einer naturnahen Lage kombinieren möchten. Genießen Sie die Privatsphäre in einer kleinen Hausgemeinschaft und die Vorteile einer eigenen Terrasse mit Garten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung!