Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rudersberg

Wir verkaufen im Alleinauftrag:

*Gepflegte Kapitalanlage in sonniger Halbhöhenlage!*

Attraktives, massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und gemütlicher Gartenterrasse – ideal für Investoren, die auf solide Bestandswerte und laufende Erträge setzen.

Highlights
• Insgesamt vier Wohneinheiten: zwei 60m² und zwei 90m²
• 4 Garagen; voll unterkellert.
• Aktuelle Nettomieteinnahmen: € 27.900,--/ p.a.
• Gepflegte Bausubstanz und laufend durchgeführte Modernisierungen.

Wesentliche Modernisierungen:
• 2020: Fassaden-, Fenster- und Balkonanstrich (inkl. Geländer, Dachrinnen und Fallrohre); Austausch
eines Rollladens; Erneuerung Heizungsregler und -pumpe (Buderus); Austausch einer
Balkonverkleidung; Austausch Fallrohr Garage.
• 2021: Erneuerung von Fenstern und Balkontüren; Garagendacherneuerung; Austausch
Hocheffizienzpumpe und Membrandruckausdehnungsgefäß.
• 2022: Komplette Badmodernisierung inkl. Elektrik, neuer Bodenbelag und Fenster in der Wohnung
im Gartengeschoss; Garagendeckenreparatur; Reparatur der TV-Satellitenanlage.

Weitere Informationen
• Energieausweis: in Bearbeitung und spätestens beim Besichtigungstermin verfügbar.
• Objektzustand und laufende Instandhaltung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer sicheren
Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotential.

Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das Exposé an und vereinbaren Sie mit uns, nach Finanzierungsprüfung, einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!