Erdgeschosswohnung in Viernheim

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren stufenfreien Zugang und bietet damit auch gehbeeinträchtigten Personen einen hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete, wintergartenähnliche Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das ca. 1974 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten und laufend instand gehaltenen Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung: eine einladende Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Kfz-Außenstellplatz das Angebot sinnvoll ergänzt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 635 € zzgl. 50 € für den Stellplatz. Die Nebenkosten betragen 364 €, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 1.049 € ergibt.

Der Kfz-Stellplatz ist für 10.000 € zusätzlich zu erwerben.