Einfamilienhaus zum kaufen in Oberasbach

Top Lage 1-2 FH mit Garten und zwei Garagen unverbaubare Sicht in die Natur

Das angebotene Objekt befindet sich in begehrter Lage von Oberasbach, einer beliebten Wohngegend im Großraum Nürnberg/Fürth. Sie haben eine unverbaubare Sicht in die Natur, was die Attraktivität und Wertstabilität dieser Lage unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie die schnelle Verbindung in die Stadt machen die Lage ideal für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.

Grundstück

Das Grundstück umfasst 521 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine robuste Bausubstanz. Es ist voll unterkellert und verfügt über massive Betondecken (keine Holzdecken). Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad

Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad

Dachgeschoss (teilausgebaut): 2 weitere Zimmer

Keller: Vollunterkellert mit Hobbyraum und Nutzflächen

Jede Wohneinheit ist somit eigenständig nutzbar, was das Haus auch für Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage interessant macht.

Man könnte Unten eine 2 ZW machen und Oben mit dem teilausgebautem DG wäre es eine gute 4 ZW.

Zustand

Das Objekt ist teil- bis vollrenovierungsbedürftig und bietet die ideale Grundlage für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen herrichten möchten. Renovierungen wurden teilweise bereits vor ca. 25–30 Jahren durchgeführt.

Besonderheiten

Top Lage! Unverbaubare Sicht in die Natur!

Massivbauweise, Baujahr 1960

Vollunterkellert

2 Garagen

Jede Etage mit Küche und Bad

Zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss

Ideal für Mehrgenerationen, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Gestaltungswünschen

Fazit

Ein solides, massiv gebautes Haus in Top-Lage von Oberasbach mit großem Potenzial. Das Objekt eignet sich perfekt zum Herrichten und individuellen Gestalten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Berücksichtigt man den Grundstückspreis auf den Kaufpreis, dann bekommen Sie ein massives 1-2 FH mit Betondecken, Keller und 2 Garagen für einen Top Preis.

Sichern Sie sich daher schnell diese Immobilie, bvor Sie weg ist und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin.