Einfamilienhaus zum kaufen in Groß Sarau

Vor den Toren der Hansestadt Lübeck in dem beschaulichen Ort Groß Sarau mit seinen 1.125 Einwohnern befindet sich das von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus, welches 2006 durchdacht und mit viel Liebe zum Detail in seichter Hanglage und mit Blick auf den Ratzeburger See errichtet wurde.

Angekommen in der ruhigen Sackgasse erreichen Sie das Objekt nach ca. 260 Metern auf der linken Straßenseite. Über die großzügige, gepflasterte Auffahrt und vorbei an dem mit einer Buchenhecke eingefriedeten Mülltonnenplatz gelangen Sie in kurzer Entfernung zum hier angebotenen Einfamilienhaus. Dieses präsentiert sich im Bereich der Garagen bzw. des Kellers bis hoch zum Erdgeschoss in klassischem Rotklinker, während die Giebelseiten im Dachgeschoss hell gestrichene Putzfassaden aufweisen.

Auf dem großen Grundstück wurde ein traumhafter und gepflegter Garten angelegt, in dem nahezu ganzjährig blühende Pflanzen das Auge erfreuen. Rechts neben dem Objekt gelangen Sie durch eine Pforte zu einer Treppe, über die die Höhe des Kellergeschosses überwunden wird und die direkt zum Hauseingang im Erdgeschoss führt, der von den Eigentümern eher selten genutzt wurde. Warum?

Weil im Rahmen der Bauplanungen ebenerdig zu befahrende Garagen im Kellergeschoss realisiert wurden, bei denen man sich die Hanglage zu Nutze machte und somit mit dem Pkw direkt ins Haus fahren und von dort den Aufgang zum Hausflur nehmen kann - also ein echtes Highlight. Hierdurch wurde sowohl der Komfort als auch der Wohnwert für die Bewohner erheblich gesteigert.

Insgesamt bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 193 m²; auf das Erdgeschoss entfallen ca.99,5 m² und auf das Dachgeschoss ca. 94 m². Im Erdgeschoss befindet sich der ansprechend dimensionierte Hausflur, das Gäste-Bad, die Küche, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer. Das Dachgeschoss wartet mit dem Schlafzimmer angrenzendem Balkon und Ankleide sowie einem Bad en Suite, einem Kinderzimmer und einem Arbeitszimmer auf.

Hervorzuheben ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer, das aufgrund des darüber liegenden Luftraums ein einmaliges Wohngefühl vermittelt und das Austritt auf die ca. 40 m² große, überdachte Terrasse mit Blick auf den Ratzeburger See gewährt.

Das Kellergeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 109 m² auf und beherbergt zwei Pkw Stellplätze, die separat und durch je ein Garagentor befahren werden können. Hinter dem linken Stellplatz ist ein weiterer, angeschlossener Raum vorhanden, der ebenfalls als Pkw Stellplatz oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Hinter dem rechten Stellplatz befindet sich die Gasheizung samt Speicher sowie der Sicherungskasten. Zwei weitere Räume eignen sich als Abstellfläche und komplettieren das Platzangebot im Kellergeschoss.