Mehrfamilienhaus zum kaufen in Delmenhorst-Iprump/Stickgras

Sie suchen ein großzügiges Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus mit mehreren Wohneinheiten, das Sie flexibel nutzen können – angefangen von Voll- oder Teilvermietung über teilweise Eigennutzung bis hin zur vollständigen Eigennutzung mit Ihrer mehrgenerationenübergreifenden Familie? Dann trifft unser Mehrfamilienhaus in bester Lage Delmenhorsts genau Ihren Bedarf.


Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 wurde 1956 und 1986 mit Anbauten erweitert und und liegt in attraktiver Lage von Delmenhorst. Es überzeugt durch seine solide Ausstattung, eine flexible Raumaufteilung und die hervorragende Vermietbarkeit. Mit rund 310 m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohneinheiten verteilen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf eine gute Rendite setzen – ebenso wie für Familien, die eine teilweise Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme kombinieren möchten.
Bei einem Mietzins von 9 Euro/m² ergäbe sich bei Vollvermietung eine mögliche Jahres-Bruttomiete von rund 33500 Euro.

Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung. Die Wohnungen präsentieren sich hell und freundlich, teilweise mit modernisierten Bädern und gepflegten Bodenbelägen aus Laminat, Teppich und Fliesen.
Im Obergeschoss des hinteren Gebäudeteils befindet sich ein besonders großzügiges Wohnzimmer, das sich bei Bedarf auch in zwei Räume unterteilen lässt – ideal, wenn ein weiteres Schlafzimmer benötigt wird. Der große Balkon bietet Entspannung und Sonnenschein von früh bis spät.
In der straßenabgewandten Erdgeschosswohnung ergänzt ein Wintergarten mit Blick ins Grüne das angenehme Wohnambiente.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch der Energieverbrauch individuell gesteuert und abgerechnet werden kann. Die Heizungsanlagen stammen aus den Jahren 2014, 2015 und 2019 und sind somit auf einem aktuellen Stand.
Zudem wurde das Haus 2022 neu gestrichen und befindet sich in einem gepflegten, ansprechenden Zustand.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Glasfaseranschluss, der bereits in zwei Wohnungen aktiv liegt – optimal für modernes Wohnen und Arbeiten.

Der gepflegte Garten bietet den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt. Eine große Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder oder Grillzubehör.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieterträge, zeitgemäße Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell ist eine Wohnung vermietet, die anderen beiden sind sofort bezugsfähig. Ob als reine Kapitalanlage mit attraktiver Rendite oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier bietet sich eine solide und zukunftssichere Investition in guter Lage von Delmenhorst.