Mehrfamilienhaus zum kaufen in Manderscheid

Das geräumige Wohnhaus befindet sich im Ortskern des Kurortes Manderscheid. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, wird aber auf ca. 1900 geschätzt. In den 1940er und den 1980er Jahren wurden Erweiterungen in Form einer Aufstockung und Ausbauten durchgeführt. In der jüngeren Vergangenheit wurden umfangreiche Modernisierungen realisiert, derzeit wird das Haus vom Eigentümer bewohnt.

Die Übergabe des Objekts ist für das 4. Quartal 2026 geplant,der auf der Rückseite des Wohnhauses befindliche Garten grenzt direkt an den idyllischen und sehr gepflegten Kurpark an.

Die Wohnfläche beträgt ca. 236,58 m² und verteilt sich auf zwei Wohnungen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Teile des Erd- und Obergeschosses sowie auf das gesamte, komplett ausgebaute Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von etwa 183,50 m². Über einen separaten Eingang gelangt man über eine Innentreppe in eine separate Wohnung, die sowohl als Einliegerwohnung aber auch als Feriendomizil vermietet werden kann.

Hier im Obergeschoss beträgt die Fläche dieser Wohnung ca. 46,55 m². Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet und steht somit leer.

Im Erdgeschoss befinden sich neben den beiden Eingängen zu den Wohnungen folgende Nutzräume: eine geräumige Garage, der Heizungsraum und das Pelletlager. Letztgenannte sind vom Garten her zu erreichen, die Zufahrt zu Garage erfolgt von der Grafenstraße. Eine kleine Abstellfläche im Keller (Teilunterkellerung) rundet das Platzangebot an Nutzfläche ab.

Die massive Bauweise des Gebäudes erfolgte mit Bims- und Bruchsteinen.